Ciao a tutti! sono nuovo della community, ma interessato all'argomento... Sto cercando di comprare un appartamento a Praga, anzi piÚ che altro cercando di fare il passaggio di proprietà da una società a me. Considerato che la Rep. Ceca è in Europa a tutti gli effetti, non è possibile fare la cosa semplicemente come in Italia con un atto di vendita? il catasto a Praga ha voluto invece che facessi la residenza lÏ, che avessi un lavoro, etc.. quindi che fossi cittadino residente. Qualcuno sa perchè c'è questa trafila lunga e soprattutto se si può evitare? Grazie, Alex
Certo che si puo' evitare tutta questa trafila. Basta che tu sia cittadino Italiano e puoi comprare l'appartamento senza alcun problema. La richiesta del permesso di soggiorno per comprare era richiesta prima dell entrata della Repubblica Ceca nella comunita' europea.
Anche io pensavo cosÏ.. ho però una lettera del Catasto che mi dice di presentare questa documentazione di residenza... a proposito, potresti mica farmi il favore di leggerla e dirmi bene cosa è scritto sopra? A me l'ha tradotta una ragazza, ma non ho ben capito tutta la situazione. Grazie, Alex
Dopo i chiarimenti chiesti al catasto, mi hanno confermato quanto diceva karluv most, ovvero che un cittadino italiano per acquistare come persona fisica un immobile o appartamento deve avere il permesso di soggiorno. Ci sono diversi tipi di permessi di soggiorno, e quello che chiedono e' quello piu' semplice da ottenere; ma e' anche vero' che risulta sempre una scocciatura di tempo e soldi
esatto... la prox settimana dovrò ritirarlo, e poi potrò fare l'atto di compravendita.. :wink: grazie x l'aiuto, alex
Anch'io voglio acquistare un appartamento a Praga per investimento. Ho scelto un appartamento in costruzione che sarà pronto nel 2009. Ho già versato una certa somma alla prenotazione. Anche a me hanno detto all'Ufficio della Polizia per stranieri che devo chiedere il permesso di soggiorno. Io lavoro e risiedo in Italia e vado a Praga saltuariamente per lavoro. Sembra che per ottenere il permesso per acquistare un appartamento non è necessario dimostrare di lavorare nella Rep.Ceca ma serve: - la dichiarazione del padrone di casa che attesti che sei a Praga da un certo periodo di tempo (anche saltuariamente) - la dimostrazione di avere una copertura assicurativa sanitaria oltre alle foto e al passaporto. Pensavo che bastasse la carta d'identità italiana, ma sembra che serva proprio il passaporto. Per cortesia fammi sapere se, come e in quanto tempo hai ottenuto il tuo permesso di soggiorno, perchè dovrò chiederlo anch'io.
Ciao, ti descrivo quello che ho fatto io per ottenere il permesso; 2 foto passaporto copertura sanitaria dichiarazione del proprietario di abitare presso una sua casa a Praga dichiarazione di lavorare a prestazione presso un società lÏ a Praga Tutti questi documenti vanno consegnati alla Polizia compilando l'apposito modulo , (io ho fatto il tutto non a Praga, ma a Kutna Hora per evitare lunghe file alla stazione di Polizia di Praga)e nel giro di una settimana / 10 giorni tutto èp pronto (ancora comunque lo devo andare a rititrare).
Ti ringrazio E' una conferma utile, perchè quando non si conosce la lingua c'è sempre la possibilità che qualcosa sfugga. Per la copertura sanitaria cosa hai presentato? Come residenti in Italia abbiamo tutti la copertura sanitaria pubblica italiana. O hai fatto qualche altra assicurazione sanitaria? Per la dichiarazione del padrone di casa non dovrei avere problemi, dal momento che alloggio sempre nello stesso appartamento quando sono a Praga. Io in effetti passo e passerò pochi giorni all'anno a Praga. Comunque se compri l'appartamento adesso usufruisci dell'aliquota IVA ridotta? Mi dicono che con l'anno nuovo passa dal 4% al 9%. O il tuo immobile non è soggetto ad IVA ma a tassa di registro come avviene in Italia quando si compra da un privato?
ciao, per la copertura sanitaria ho fatto una copertura sanitaria a Praga per un periodo limitato di 3 (o 6 non ricordo) mesi, presso una di quelle agenzie che effettuano la copertura sanitaria per stranieri o immigrati. Per quanto riguarda il discorso dell' aliquota IVA ridotta, sincaramente non so, ma posso informarmi.
Per l'acquisto o l'affitto di appartamenti a Praga ho trovato utili notizie sul sito: http://www.czechpoint101.com/ in lingua inglese.